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139平洋房,55万装修,霸王条款欺业主!!!

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发表于 2018-10-29 15:18:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
这个周末经历了年度最气愤最无语的事情!
    可能很多人跟我一样感同身受!
    先说说我的买房历程:前几年有钱(付首付)没买房,这两年想买房钱不够(房价大涨),现在不得不买房了要摇号。摇就摇吧,谁料到手气这个好,摇了28次,连中签率50%的都没有摇到。准备转投二手房(因听闻二手房有降价的苗头)的时候摇了第28次,皇天不负有心人,终于摇到了,还是比较靠前的选房序号。此时的我和家人激动不已!这意味着终于可以结束煎熬的买房摇号的历程,终于可以在大杭州安家了!
    欣喜激动之余,我们东拼西凑找足了首付款。“不远万里”到某湖*江与城售楼部签合同(草签),售楼部高端大气上档次,和某湖地产一直努力塑造的外部形象匹配!虽然楼盘周边除了宝龙的两个在建项目,其他都是荒地,好在地铁在建,想想等交付了之后应该配套比较完备了吧。然后刷首付,签草签合同,合同中关于装修部分的内容不是很明确,我们就跟销售提出来了,销售说,到时候正式合同的时候会写清楚的,好,我们就信了,签了,当时也没有细看,也没有要求自留一份(开发商也没有给),开开心心回家了。
    大概过了两周,销售打电话来说可以签正式合同了,我说周末来,能不能提前把合同发我们先过一遍,买房毕竟是大事情,提前在19lou等论坛也做了些功课,知道不少新楼盘买卖合同中存有猫腻。销售说不可以,合同是另一个部门管的,要签约的当事人到现场了才能领出来。我说给个电子版的也行,销售说没有。我说辛苦你给拍个照传给我看一下,销售说合同是一大厚本,没办法拍照传过来。我说就拍精装修材料明细部分,销售说不行。哎,我想不行就不行吧,行有行规我遵守你们的安排吧。
    第二天一早我们开开心心地了售楼部,销售把合同拿出来给我们,拿笔给我们说,签在哪里。我说稍微等下,我们先看一下合同啊。然后就开始看,看了大概20多分钟,销售开始有点急躁了,期间我对电话号码错误和装修条款不明确提出了疑问。销售说电话号码错了没关系的,装修标准以公示的为准(大厅门口有一个公示栏,里面有开发商的资质及预售审批材料等),我说那你发一份我看看吧,销售不耐烦地说你自己去拍。好,我就让老公去拍了。不看不要紧,一看吓一跳,这份公示的《大江东****洋房精装成本》没有红章,姑且认为带红章的原件由开发商保管着吧,再看看文件的最后一句话“以上预算信息仅供参考,上述信息不作为交付标准,以商品房销售合同为准”而合同中附件六关于装修材料部分,对主要装修耗材及设备的说明存在严重的不合理处,漏项,或不明确。既然公示的明细说以合同为准,合同上又有严重的缺项,那到底以谁为准呢??销售说以公示的明细为准,如此矛盾,我只能呵呵了。
    然后销售就问我们签不签,不签的话草签合同上有规定的,超过3天就算我们违约了,清退组会联系我们予以清退,并且要扣除50万的定金。
    我说我们今天就是来签合同的,但是合同上有不明确的内容,我们需要修改或者添加补充协议,销售说合同一个字不能改,只能签名,你只有签和拒签两种选择。然后我们就僵持在那里,过了一会儿销售去找了说是她的领导过来(销售主管,没有工作牌,没穿工作服,也不告知姓名,要名片也没有),说自己在某湖地产5年了,经历了12个楼盘,自己也刚买的万科的房子,没有任何一家楼盘会在合同上修改或者添加补充协议。然后就是想方设法套我们的话,让我们说不签,坐实我们拒签的证据。这是黑吃黑么,是挖坑埋我们呢!最后说让他们法务跟我联系,但是要周一,周末法务不上班的,好的,那就周一,她说如果周一你们还不签的话就违约了,按照草签合同将扣除50万定金(卧槽,又来!这是逼迫我签霸王条款的节奏啊)
    我看这样僵持也不是办法,12点了,肚子饿了(读这个合同真是烧脑),我就说,经理,我们今天是来签合同的,大老远过来一样也不容易,现在我们对合同有两个疑问,请予修改,一是把手机号码更正过来,二是对合同中附件六装修耗材设备明细要补充完善,如果不能修改,可以补充协议,只要把装修这一块给具体化了就行。然后我让老公录个音,然后这个所谓的主管不淡定了,你不要录音,这是对我的不尊重,是对我的侮辱,侵犯了我的人权,然后拿着合同跑了(不好意思我没啥文化,不知道这样侵权了,我还天真地以为她做为销售主管,能代表某湖地产,说的话有法律效力呢)大家说我这是拒签呢还是拒签呢还是拒签呢???
    哎,真是糟心啊!
    我以为她跑回去找领导说明情况修改合同去了,然后就等啊等等啊等,这个时候肚子咕咕叫了,在前台喝了水,还是饿,不行,去车上找点吃的,然后,在门口,看见所谓的销售主管坐上一辆红色轿车“跑了”,真的跑了呀,我这个合同还签不签啊??然后到售楼部,打电话给销售,销售出来了,说合同只能改手机号码,其他的一个都不能改或补充,你看签还是不签。我说你改好了拿来我先看看,她说你得答应我只签名别的什么都不能写,不然的话就不要签了,我们打合同的纸也很贵的。她跟我说纸很贵,哎我跟谁说房很贵呢!!!
    我就在那里等她拿修改后的合同出来签,等啊等,到两点半了,实在饿得不行了,想着先去吃个饭吧,然后下午在周边农田菜地逛逛,如果合同改好了应该会打电话,过去签一下也方便。然后到夕阳西下,五点多,没电话没信息,哎回家了!然后下午5:55分收到销售的信息:您的正式合同是23号打出来的,集中签约的时候,有提到正式合同下来后三个工作日内需要签约,我24号通知过您过来签,今天您过来了也没签,您看您还过来签吗?然后我回复她合同改好了吗?然后6:56分发消息过来如下:今天下午工作人员已经和您沟通了,我这边是跟您确认一下您是否过来签约。
    哎,此时想杀人的心都有!
    晚上回来查了许多资料,然后也致电了该公司的客服电话(4007080080),接线的小姑娘态度很好,说24小时候会有专人回复我,现在过去34个小时了,没有接到任何答复电话或消息。就在刚刚,收到了销售的信息:说再给我三个工作日的时间,再不去签的话就解除合同并按照房屋总价款的20%主张违约金。
哎,我违约了吗??真的是我违约了吗??

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发表于 2019-2-18 18:14:58 来自手机 | 显示全部楼层
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