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大江东“网红小区”再度遭曝光,多名业主诉苦…

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发表于 2021-4-8 09:51:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
义府名苑自交付以来,问题不断。东东君2021就报道过四起…地下停车场水管爆裂,小区内部着火,广场舞震天响,安置房配置白馆…点击下方链接可阅读相关文章▼


说一句是大江东的“网红小区”也不为过…

前些日子下雨,义府名苑的业主们愤怒了,2020年12月刚交付的新房子,到现在为止四个月的时间,房屋已经开始出现漏水现象?这正常吗?


其实就这个屋顶漏水问题,业主已经跟街道,包括施工方谈判多次,均无果。施工方是哪里漏了补哪里,顶楼的“狗皮膏药”越来越多,但房屋问题一点也没有得到改善。

戳视频号观看实拍记录…

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]钱塘大江东网

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]#义府名苑二期地铁房 2020年底交付的新房,四个月时间出现漏水现象…施工人员修修补补…


[color=rgba(0, 0, 0, 0.498)]视频号

业主希望重新浇筑,大面积的去做,不要再修修补补了,多次反馈均得不到肯定回答,施工人员一直在小面积的敲敲打打。业主们觉得这样根本无济于事…


房屋顶楼,地上都是裂缝…还有多处之前修补过得痕迹…


这次业主们怒了,拔掉施工人员插头,叫他们不要再施工了,要做就大面积的做…叫来了负责人谈判,热线报道,但截止至东东君发文时刻,问题依旧存在…谈不好…


义府名苑二期刚刚交付的时候,可是令人羡慕不已,双地铁,购物中心、医院等复合资源均在侧,可如今这样“问题不断的房子”,着实令人唏嘘不已…



自家住的舒舒服服的“农村大别墅”没了,配合拆迁,换来的却是问题不断的高层小区,个中滋味也只有义府名苑业主自己体会了…


关于安置房漏水问题东东君也上网查询了下,大致如下…

一、安置房漏水如何解决第一,确定问题发生部位属于公共区域还是专属私用区域,如果是公共区域则应由物业管理公司进行维护,无物业管理公司的小区则由共同使用的业主一起承担该维护责任及费用;如果是私用区域则由导致渗水、漏水的责任方业主承担维护责任及费用;

第二,如果事故导致业主财产一定程度毁损建议第一时间对事故现场及毁损财产进行拍照、录像,如果条件允许可以进行公证,并且在相关证据收集完成之后应当立即将相关财产搬离渗水或漏水区,防止损失扩大;

第三,该类事件发生后应第一时间与相关责任方协商解决,如果协商不成可以向人民法院提起诉讼,诉讼过程中可以再申请渗水或漏水原因的鉴定及修复金额的鉴定,而在起诉时可以先找有资质的维修公司进行维修报价,以此作为赔偿金额的基本依据;

第四,在渗水或漏水纠纷中,业主可以主张责任方进行维修,也可以要求维修方支付维修费用自行维修,业主可以择一选择。

二、相关法律规定

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。

保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

第三十一条 商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。


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