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[楼市杂谈] 杭州二环,都市圈“一小时交通圈”的房价如何?值得买嘛?

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发表于 2021-8-18 17:01:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
杭州二绕是杭州三环中最外侧的一环,不仅串起了杭州市内富阳、临安、钱塘等区域,还沟通了杭州都市圈内绍兴、德清、海宁等城市,让整个都市圈成为相互沟通,高度融合的整体,是都市圈“一小时交通圈”的重要动脉。

杭州二环,都市圈“一小时交通圈”的房价如何?值得买嘛?

杭州二环,都市圈“一小时交通圈”的房价如何?值得买嘛?


二绕沿线,还有不少楼盘价格仍在“1字头”,如钱塘区的大江东一带,杭州市外德清、海宁、诸暨等地。

钱塘区大江东临江一带的三迪枫丹雅居,预售均价1.46万元/方,这一价格几乎是杭州除临安、富阳外的八城区内的新房最低价。

尽管其周边区域仍处于城市发展的起步阶段,配套设施不完善,但不高的总价依然吸引了很多“看预期”的购房者。

大江东区域内,靠近二绕东段沿线的楼盘还有不少,如杭房悦东方、东原钱塘印未来、万固珺府、高运尚悦府等,销售均价都在2万元/平以下。

二绕内的万固珺府等楼盘均价大多超过了1.5万元/平,二绕以外的楼盘不少均价低于1.5万元/平。

相较于市内区域,二绕对于德清、诸暨等市外的楼盘,或有着更大的利好促进作用。

德清楼盘天安云谷的销售员小刘说:“我们楼盘离德清高铁站很近,离二绕也不远,坐高铁和走高速到我们这里都很方便,所以我们的目标客群是整个杭州都市圈的市民。”

透明售房网数据显示,2021年第二季度德清县新房成交均价约1.59万元/平,近期成交量靠前的宸园、都会澜轩、桂语澜庭等楼盘,均价都在1.5万元/平方米上下,且都在二绕沿线。

诸暨也是差不多情况,不少楼盘都将靠近二绕以及融杭发展作为一大卖点。

不过诸暨城区的楼盘销售均价相对更高一些,近期开售的祥生·城市之光在1.8万元/平,部分楼盘房源还超过了2万元/平。

但对于二绕穿过的富阳以及擦着边界而过的临安来说,其自身已有地铁、产业及城市发展各类要素带来的利好,二绕对于楼市的影响就微乎其微了。

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虽然,二绕沿线德清、诸暨等地的楼盘价格颇具诱惑力,但毕竟不属于杭州市域,市民购买时应谨慎考虑户籍和教育配套等因素,选择符合自己需求的楼盘。


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