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钱塘新区2019下半年计划推出10宗涉宅地,义蓬、新湾等均有涉及!

2019-7-14 10:42| 发布者:admintv| 查看:1425| 评论:0|来自:好地网

摘要:据了解,钱塘新区下半年计划推出10宗涉宅地,总出让面积879.25亩。分布于金沙湖、下沙沿江、大学城北、义蓬单元、新湾单元和临江片区……
    2019年上半年,杭州十区成交地块146宗,总出让金1393.2亿元排全国第一。下半年,杭州将继续大规模供地,还是减少供应?环杭州城市又会如何?

    2019年4月18日,钱塘新区正式挂牌成立。新区规划控制总面积531.7平方公里,空间范围包括现杭州大江东产业集聚区和现杭州经济技术开发区。

    据了解,钱塘新区下半年计划推出10宗涉宅地,总出让面积879.25亩。分布于金沙湖、下沙沿江、大学城北、义蓬单元、新湾单元和临江片区。

地块指标表

△ 注:具体以规划和自然资源部门出具的最终为准 

△ 钱塘新区10宗地块位置分布图


义蓬:4宗,出让面积67.9亩

△ 地块指标

△ 地块位置图

    地块点评:

    4宗地块分布在在建地铁7号线塘新线站傍边,可通过7号线直达萧山机场和萧山城区;也可通过换乘的8号线前往下沙,转1号线直达市中心。

    周边配套比较缺乏,需借助北侧核心区配套资源。


新湾:1宗,建面38.18万方

△ 地块指标

△ 地块位置图

    地块点评:

    地块位于新湾新城核心区,本身定位于打造城市综合体项目,承载着提升新湾新城生活配套、改善居住品质以及提升城市综合形象的重任;

    地块周边已有新湾小学、新湾初中、新湾第二幼儿园、四星农贸市场、卫生服务中心等公建配套。


临江:1宗,建面7.45万方

△ 地块指标

△ 地块位置图

    地块点评:

    据好地数据库,临江片区上一次成交涉宅地是在2016年11月,富丽达以总价8000万元竞得临江片区A-10地块,楼面价2029元/㎡。


金沙湖:1宗,建面约12.57万方

△ 地块指标

地块位置图

    地块点评:

    地块所在的金沙湖板块定位为下沙新城的公共中心区,集行政、商贸办公、居住、文化会展、科技、信息、市场为一体的现代化、生态型中心区。

    地块紧邻地铁1号线,距离金沙湖站仅500米。南侧即为金沙湖公园。板块目前无新房在售,有1宗地块挂牌中,起始楼面价20215元/㎡,上限楼面价26276元/㎡。限商品房毛坯最高均价33500元/㎡,装修标准4000元/㎡。


下沙沿江:1宗,建面7.31万方

△ 地块指标

△ 地块位置图

    地块点评:

    地块位于下沙大学城内,靠近钱塘江水。目前1号线延伸段已经开通,云水站距离此块仅500米。附近有杭州四中、文海实验学校,教育氛围浓厚。


大学城北:2宗,建面26.84万方

△ 地块指标

△ 地块位置图

    地块点评:

    2宗地块位置紧邻,南侧距离德胜快速路约1公里;

    板块上一次成交地块是在2018年1月12日,龙湖以上限楼面价16480元/㎡竞得大学城北单元JS0603-10地块,自持20%。即龙湖·春江天越项目,最新领预售证(7月6日)价格31089元/㎡(洋房精装)。



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