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百合房产,潮闻天下何时还给业主一个公道

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发表于 2019-5-14 17:26:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
潮闻天下高层全体业主诉求书
20186月百合房地产开发有限公司陆续通知所有业主624日办理交房手续。盼望已久的房子终于能够交付了,业主们满怀喜悦地按时来到售楼部,却被开发商告知必须交齐所有的款项,办理完所有手续签字画押后方可领取钥匙由物业人员前去看房。由于办理交房手续的售楼处和小区有个门禁系统,没有拿到钥匙是不能进入到小区的,业主只能按照开发商制定的流程办理交房手续。具体交房流程由开发商制定详见附表:在通往小区的路上就发现我们还没交房的新房,就已经有外墙脱落的情况,部分外墙涂料也已开裂。部分窗户玻璃都未安装,进入房间后,首先就发现有部分户型的进户门存在门碰门的情况,墙体多处不平,空鼓多数,下水管道堵塞、墙体渗水、门窗有泡沫胶固定的痕迹等问题。进入地下车库时,完全还是一个施工现场,进入地下车库的通道多处渗水,建筑垃圾到处乱堆乱放。当时业主们将此等问题反映给开发商时,开发商承诺会解决,后来业主发现开发商在外墙脱落的问题上仅采用部分修补的方法,未修补的部分又陆续开始出现裂缝、大面积脱落。后经1818黄金眼介入,详见2201818黄金眼节目。业主代表谈判,强烈要求开发商不能采用修补的方法,必须分析原因全部重新施工,这样才能保证后续业主入住后及所有装修施工人员的安全,开发商口头承诺6个月后全部完工,截至目前只有45号楼外墙涂料铲除后,再也没有重整施工的迹象,交房时间已过去将近1年,业主们租房不便加上近期杭州地区租房费用日益涨高,实在等不及就有部分业主准备装修。但近期却被物业告知地下车库施工,材料不能进入。业主就纳闷了,交房都快一年的房子,到现在开发商还在施工,按照杭州市住房建设标准,这样存在施工现场的房子是完全不能达到交付标准的。我们小区的房子是如何通过政府部门的层层验收的,到目前为止,所有人都能看到只有45幢的外墙涂料层铲除,像栋烂尾楼一样矗立在那里,464748幢一直未动工,并且45幢现场也没有施工人员,目前是停工状态,按照这样进度及施工状态4幢的外墙的外立面何时才能完工,请开发商明确公示施工方案、施工进度、工艺方案及符合杭州住房交付标准的具体交付时间。
具体诉求
1:既然是开发商通知业主收房,业主拿到钥匙就可以装修,现实情况还有施工人员在房子里进出,有很多业主家进户门碰门,锁芯损坏,地下室车库还在施工,灰尘垃圾到处都是,整个小区处于施工状态,这种情况是不具备交房条件和交付标准的,实际不达交付标准,开发商施工导致逾期交房产生的违约赔偿如何解决?
2:影响所有业主的房屋使用权,逾期交房产生的租房费用、交通费用、子女入学、在杭购房落户等问题如何解决
3:影响所有业主的安全出行,施工作业导致的安全隐患谁来解决,有了问题谁来承担?业主?物业、开发商?
4:影响所有业主的房屋室内装修及设备摆放、门窗收口特别是阳台墙体瓷砖的铺贴、门窗的安装、天花吊顶无法施工,由此带来装修误工费用谁来承担?
6:在外墙涂料重做期间、地下车库施工,未达交付标准期间物业费有谁承担?
7:在外墙涂料施工期间遇到台风、下雨天气门窗及结构渗水导致室内装修好的墙面墙纸、乳胶漆、地板、空调外机、阳台墙地面瓷砖等损坏的费用谁来承担?
最揪心、最主要的是我们何时才能正常使用我们的新房?
潮闻天下小区全体业主
                                 

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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:30:04 | 显示全部楼层
看到的,这样的房子,百合房产让老百姓如何面对你们
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